CONTRATACIÓN DE OBRAS
En el estudio de Arquitectos AT ofrecemos un servicio de contratación de obras, gestionado por Arquitectos Técnicos con experiencia como Jefes de obra.
Una obra bien contratada significa un ahorro económico muy importante.
PARA QUE SIRVE EL SERVICIO DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
Este es un servicio que se utiliza para obras de mediano o gran tamaño, es ahí donde se aprecia su verdadera importancia.
Contratar una obra no solo consiste en pedir precios a las diversas empresas que trabajaran en nuestra obra, sino consiste en saber cuales de estos profesionales se ajustan a las distintas necesidades de nuestra obra y sus capacidades para ejecutarla correctamente.
COMO FUNCIONA LA CONTRATACIÓN DE OBRAS
En las obras de edificación la mejora de costes sin perder calidad es una «pelea» que en las grandes constructoras la realizan los Jefes de obra.
En nuestro estudio realizamos un servicio de contratación de obras por medio de Arquitectos Técnicos colegiados, con más de 10 años de experiencia como Jefes de obra.
La contratación de obras la establecemos en 2 fases muy marcadas.
- Por un lado observamos las distintas unidades que tiene reflejado el presupuesto de proyecto.
- Agrupamos por oficios para buscar empresas que puedan realizar las distintas unidades del proyecto.
- Por último realizamos un estudio comparativo con las distintas empresas de profesionales.
- Descartamos aquellas empresas que no cumplen los requisitos necesarios para la ejecución de las obras o que no cubran nuestras necesidades constructivas.
En esta primera fase y tras realizar los comparativos de todos los oficios citamos a nuestros clientes para indicarles en que situación se encuentra la contratación de obra y de las distintas empresas que podrían trabajar en su obra.
De esta manera aportamos al promotor o cliente principal una coste real de su obra y una relación de empresas que pueden llevar a cabo la obra para que la propiedad escoja a quien con trata.
En una segunda fase nuestros Jefes de obra realizan una planificación de las acciones a realizar y gestionan los distintos contratos para coordinarlos y hacer efectiva la realización de la obra.
- Nuestros Jefes de obra, organizan la ejecución de las obras y realizan un control mensual de ejecución, donde se puede ver el desarrollo de las obras, así como las posibles desviaciones económicas y en plazos de entrega.
- Esta gestión y control periódico por profesionales es fundamental optimizar recursos.
EL SERVICIO DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
Arquitectos AT ofrece la posibilidad de contratar nuestras dos opciones de manera indistinta.
Es preferible para la optimización de los trabajos la contratación de la planificación y luego de la ejecución, pero podemos realizar la planificación y contratación para que se haga cargo de la ejecución quien estime oportuno la propiedad.
LA VENTAJA DE LA CONTRATACIÓN DE OBRAS
Aparte de lo ya expresado, el asesoramiento técnico en cuanto a la ejecución de las obras cambia el concepto de cliente promotor y constructora.
El Jefe de obra en la contratación de obras hace posible que los distintos promotores puedan realizar sus obras como autopromotor, sin necesidad de contratar a una constructora, beneficiándose del margen económico de esta y abaratando el precio final sin bajar la calidad de acabados.
Sin duda la contratación de obras y su ejecución le aporta a nuestros clientes la garantía de disponer de un técnico zona experiencia que defenderá nuestra obra de manera leal y profesional.
Si necesita más información, consúltenos info@arquitectosat.es
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